海口房地产抵押借款可带几年?

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在买房情况下，房地产抵押借款是一种常见的融资模式。可是，很多人对房地产抵押借款可带几年并不知道，也不知道该如何找到适合自己的贷款年限。文中为您详细的介绍各种问题。

一、房地产抵押借款可带几年？

房地产抵押借款的贷款年限一般是5年、10年、15年、20年、25年、30年等。不同类型的贷款年限相对应的月供和总贷款利息也不尽相同。

以贷款额为100万余元为例子，假定年化利率为5%，不一样年限借款月供和总贷款利息见下表所显示：

| 贷款年限 | 月供 | 总贷款利息 |

| -------- | ---- | ------ |

| 5年 | 1.89万 | 13.4万 |

| 10年 | 1.03万 | 26.4万 |

| 15年 | 0.73万 | 39.7万 |

| 20年 | 0.59万 | 53.3万 |

| 25年 | 0.52万 | 67.2万 |

| 30年 | 0.47万 | 81.4万 |

由表中可以看到，贷款年限越久，月供越小，但是总贷款利息越大。因而，在挑选贷款年限时，必须根据自己的情况开展衡量。

二、怎样找到适合自己的贷款年限？

挑选贷款年限的最重要的是要思考自己的还款能力和还款期待。

1. 还款能力

还款能力就是指贷款人每月可支配收入的收入与支出间的差值。在挑选贷款年限时，必须根据自身的还款能力来决定每月的还款额。一般来说，每月还款额不应超过家庭年收入的30%。每月还款额太高，可能会致使还款不够或是生活质量下降。

2. 还款期待

还款期待就是指贷款人针对还款时限的期待。假如希望尽快还清欠款，可以考虑贷款年限比较短的计划方案。若想要每月还款额比较低，可以考虑贷款年限比较长的计划方案。

三、借款小常识

在办理房地产抵押借款时，需要提供一系列的原材料，包含房屋产权证、身份证件、个人收入证明等。在其中，个人收入证明是很重要的一项。假如你是企业管理者或是灵活就业人员，能够提供公司营业执照、税务登记等相关材料。假如你是工薪族，能够提供银行流水账单、劳动合同书等相关材料。

此外，如果你的个人信用记录不大好，可以选择一些小额借贷或是银行信用卡来提升资信评级。可是，必须切记不能过度负债，以免影响借款申请的成功率。

结束语

房地产抵押借款是一种常见的融资模式，但需要根据自己的情况找到适合自己的贷款年限。在办理贷款时，需要提供一系列的原材料，在其中个人收入证明是很重要的一项。假如个人信用记录不大好，能通过一些小额借贷或是银行信用卡来提升资信评级。

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