海口工行房产抵押贷款手续

　　工商银行是中国更大的商业银行之一，为了满足个人资金需求，其推出了房产抵押贷款服务。但是，在申请工商银行房产抵押贷款服务时，需要提供一些手续和文件。下面详细介绍工商银行房产抵押贷款手续。

　　一、提供的基本材料

　　1、本人有效身份证件：申请人需提交有效的居民身份证和其他证件，如户口簿等。

　　2、房屋产权证书：申请人必须拥有该房屋的所有权或使用权，并持有该房屋的产权证书。

　　3、土地使用证或租赁协议：如果该房屋为使用权或租赁合同形式购买的房屋，则需要提供该房屋的土地使用证或租赁协议等相关文件。

　　4、近期三个月的收入证明：申请人需要提供近三个月的个人收入证明，包括工资卡流水账单、纳税证明等。

　　5、个人征信报告：该报告可以由银行查询，但申请人可以自己提供，以更好地评估自己的信用状况。

　　6、购房合同或房屋租赁合同：购房合同或租赁合同证明该房屋属于申请人或租住者，并可用于抵押。

　　7、房屋评估报告：银行需要在房屋抵押贷款前对房屋进行评估，以确认房屋的价值。

　　8、自购房以来的交易记录：申请人需要提供自购房以来的交易记录，包括房屋原值、贷款余额、每月还款等信息。

　　二、贷款申请流程

　　1、填写申请书：申请人需要根据银行提供的申请表格填写申请书，填写申请书期间，需要写明所需贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。银行定期会公示贷款利率等相关规则和条款。

　　2、提交基本材料：申请人需要向银行提交上述准备好的基本材料。

　　3、贷款审批：申请人提交申请表和所有基本材料后，银行将进行审批，对申请人的资信状况进行评估。

　　4、续签合同：如果抵押人的申请获得了批准，银行将邀请抵押人到银行签署贷款合同，并对合同内容进行全面解释。

　　5、完成贷款取款：借款人在贷款合同中约定的时间内到银行领取贷款。

　　三、注意事项

　　1、注意贷款期限：在贷款期限内，借款人需要及时按照合同约定还款。如果无法按照约定时间还款，需要提前与银行联系，否则会影响个人的信用记录。

　　2、遵守还款协议：按照确立的还款协议及时支付贷款利息和本金，如果逾期还款，将产生相应的罚息。

　　3、了解被抵押房产的信息：在贷款完成后，个人需要始终关注房产的价值资料，及时了解可能存在的市场变化。

　　结论

　　工商银行是国内领先的商业银行之一，为了满足客户的资金需求，其推出了房产抵押贷款服务。在申请工商银行房产抵押贷款服务时，需要提交一些手续和文件，包括申请人的有效身份证明、房产证书、土地使用证或租赁协议、近期三个月的收入证明以及房屋评估报告等。 申请人必须遵守还款协议，按时还款，否则将会产生逾期利息和银行记录，从而影响申请人的信用记录。

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