海口基本建设银行房地产抵押解除抵押房贷还款

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做为房地产抵押借款的借款人，有时在还贷期内有可能出现突发情况，必须解除房地产抵押。那样，基本建设银行解除房地产抵押的操作流程是怎么样的呢？下边速易贷参谋小编给大家详解。

基本建设银行解除房地产抵押的基础知识

房地产抵押就是指借款人将自己的房地产做为抵押物，向银行申请借款的一种方式。一旦借款人还贷不到位或是产生毁约，银行能通过法律制裁拍卖房产获得借款人贷款本金利息。而解除房地产抵押是指借款人依照银行的需求，将房地产抵押物解除，并完成房地产抵押借款的还贷。

基本建设银行解除房地产抵押的操作流程

1.申请解除房地产抵押

借款人必须向建设银行明确提出解除房地产抵押申请，能够通过微信、在网上银行或者去银行银行柜台开展申请。

2.递交相关证明

借款人应当向银行递交相关证明，如身份证件、房屋产权证、抵押协议等。

3.评估房产使用价值

银行会让房地产进行评价，确定房产使用价值是不是和贷款额度相符合。

4.签定解除抵押协议书

确定房屋价值后，银行会和借款人签定解除抵押协议书。

5.交纳各项费用

借款人需缴纳各项费用，包含鉴定费用、服务费等。

6.销户抵押备案

银行会往有关部门申请销户抵押备案，进行解除房地产抵押。

基本建设银行解除房地产抵押需要注意的事项

1.提前还贷：假如借款人借款人在期内提前还贷，能够申请解除房地产抵押。可是需缴纳合同违约金等各项费用。

2.申请时长：基本建设银行解除房地产抵押的申请时长一般在作业日的早上9点至在下午5点。

3.留意材料提前准备：借款人在申请解除房地产抵押的时候需要备好相关证明资料，便于圆满完成解除抵押办理手续。

总结

基本建设银行解除房地产抵押的操作流程较为简单，但需要借款人提前准备有关前期准备工作，并且在申请时认真核对相关信息，以免耽误办理时限。与此同时，提前还贷也是一种解除房地产抵押的形式，可是需缴纳各项费用。

借款小常识

在申请房地产抵押借款时，提议借款人提早评定好自己偿还能力，以防在还贷期内发生还贷艰难的状况。除此之外，提议借款人在挑选银行时，多进行对比，挑选贷款利息低、服务项目好一点的银行。

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