海口央行降准取决于2023年4月25日下调金融机构存款准备金率0

4月15日夜间，中国人民银行发布消息称，为支持实体经济，推动综合融资成本稳中有降，取决于2023年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25％（没有已实行5%存款准备金率的金融机构）。

为加强对中小企业和“三农”的支持幅度，对于没有跨地区运营的城市商业银行和存款准备金率高过5%的农商银行，在下调存款准备金率0.25％的前提下，再附加多降0.25％。

此次下调后，金融机构加权平均值存款准备金率为8.1%。依据计算，本次央行降准总共释放出来长期资金约5300亿人民币。

01

什么叫央行降准？

所说“央行降准”，是指减少银行法定准备金率。

所说“准备金”，就是指金融机构要把储蓄的一定比例（这次调整后，金融企业加权平均值法定准备金率为8.9%）交到中央银行来存放，做为风险准备金，目地是为了避免银行业盲目跟风发放贷款，造成金融机构并没有充裕资产兑付存款人的储蓄。

而“法定准备金率”，是指准备金占存款总额占比。

中央银行“下调存款准备金率”，便是降低商业银行存有央行钱，让商业银行有更多钱能够放贷出来，俗称“放水”。

02

减少金融机构资金成本费每一年约65亿

降准从“预告片”到落地式，只用了2天。4月13日举办国常会确立，适度应用降准等财政政策工具，进一步加大金融业对实体经济尤其是受疫情反复危害市场和中小型企业、个体户扶持力度，向实体经济有效让价，降低综合性融资成本。

上一次降准还是2023年12月15日，那时下降金融机构法定准备金率0.5％（没有已实行5%法定准备金率的金融机构），总共释放长期资金约1.2万亿。

降准的直接作用，就是为商业银行金融机构“开启”释放降低成本长期资金，维持销售市场流动性充裕，降低金融机构负债端成本费，进而降低银行贷款利率，为实体经济融资成本“减负增效”。

降准将提升货币供给量，扩张银行贷款业务衍生水平，并和结构性货币政策专用工具紧密结合，不断加大对中小企业、自主创新、绿色发展理念等关键领域和薄弱点支持力度；与此同时，降准也将提升金融体系资金期限结构，释放长期性流通性、降低金融机构负债成本，有利于鼓励支持金融机构再次降低实体经济融资成本。

03

房产贷款现行政策更严阶段已过去

央行降准并不是为救房地产销售市场，但已经出现严重调节的房地产销售市场有希望慢慢稳中有进。

央行降准能释放出来比较多低成本长期资金，有益于减少金融机构资金成本费，从而减少私营和中小微企业的融资利率。央行降准对银行流动性存在一定适用，有利于后面房产贷款现行政策边际改善。

针对房地产销售市场央行降准是利好消息，尤其是短期内银行贷款信用额度会有所上升。针对购房者来说，央行降准能够缓解时下房贷额度比较忙碌的情况，排队等候发放贷款的买房者有可能会加快得到借款。相对于地产商而言，央行降准能在一定程度上减轻房地产销售市场经济压力。

整体看，央行降准后经济发展活力将有一定的提温，针对人口密集、已进入转型期的一二线城市而言，市场流动性会有所改善，加上庞大刚性需求，房市有希望止跌企稳。但是对于人口流失城市而言，房地产销售市场短时间难以摆脱调节。

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