贷款买房子光看利率？这一些主要参数也非常重要！

大家借款人在买房子的时候，一定会考虑到应选哪一家银行，那如何看哪一家银行比较好呢，大部分人是看利率，但其实只看住房贷款利率是不够的，速易贷参谋整理的这种主要参数，借款人在买房子的时候也一定要看！

一、贷款还款方式

它是住房贷款者需要应对的一个重要选择，由于一款适合自己贷款还款方式，不但能节省利息费用，还可以减轻还款工作压力。从调节借款期限和还款额便利来说，借款者要选择能提供丰富的贷款还款方式的银行。

除传统“月均等额还款”、“月平等本金还款”、“期满一次性付息”、“早期只还款利息中后期还本” 等形式外，一些银行还于下半年上线了等额本息增长、等额本息下降、按季还贷等形式。

除此之外，选择贷款还款方式还需要视借款者月固定收入情况判断。一般说借款者按月还贷后，理应能确保其基本生活费用及需要支出。

二、调身方法

现阶段，银行住房贷款利率的变化方法已非“一年一定”，由当事人双方按商业原则明确，可以从合同有效期内按月、按季或者按年作出调整，也可以采用固定不动利率方法。不同类型的银行针对调身方法的相关规定也不尽相同，有些容许顾客选择，有些则对每一个客户执行同一调身方法。

这当中，客观事实蕴藏着很大的节省开支方法。尤其是在现阶段银行借款利率处在不稳定趋势下，调身方法的选择针对节省利息费用更具文章内容能做。

在住房贷款利率不断攀升的大环境下，选择固定不动利率比较划得来，可让借款全过程享有低利率。相反，在住房贷款利率极很有可能降低的大环境下，宜选择按月调节，使银行与借款者两不亏。

三、看罚息水准

自中央银行3月17日颁布房贷新政策，授于商业服务银行自行决定住房贷款罚息利率的权力，各银行便陆续加强了住房贷款罚息幅度，将罚息利率由按天 0.021%计算利息，改成在贷款合同中标明的贷款利率程度上，另收30%至50%。

比如，以5年限之上盈利性住房贷款利率5.51%、罚息另收50%测算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰（8.262%÷360），比过去的0.21‰高于0.0195‰，且罚息还计算复利。若长期借款，罚息便会如雪球般快速增加。

因而，由于借款人在期内一次又一次的月还贷中，免不了出自于一些原因产生托欠难题，因此要尽可能选择罚息水平不高的银行，避免增加住房贷款成本费。

速易贷参谋感觉，只有将住房贷款利率和之前的几个都作比较，才会知道究竟哪一家银行比较适合你，实际选择哪一家银行，就需要看个人的掌握了。

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