海口公寓能够抵押贷款吗?需要什么材料?

公寓是近年来最热门的一种建筑类型，公寓不但可以做为住宅，与此同时也可以用来办公室，因此得到了很多人的青睐。但我们一共流动资金不过来的情况下，这个时候就会有申请办理抵押借款的需要，那我们2023-06-30 就来看一下公寓能够抵押贷款吗?需要什么材料?

一、公寓能够抵押贷款吗?

本人选购的公寓可以办抵押借款，可以办抵押借款额度更大是房价的7-8成，必须有早已起效且合法合规买房合同或是不动产权证。与此同时申请者还必须满足下面这些标准：

1、在银行贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁。

2、有稳定职业和稳定收入由来，具有按时归还贷款本金能力。

3、想要并可以提供借款人认同房产抵押;房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且愿意担负有关法律依据。

4、所抵押房屋产权证明要明确，合乎规定挂牌交易标准，可以进入房地产流通环节，并没有进行任何别的抵押。

5、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁计划，且有房产部门、国土部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

6、抵押物每个人能是借款人本人及别人。以别人全部房产做抵押的，抵押人需要提供允许借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

二、押贷款需要哪些原材料?

1、递交需要有效证件，包含房地产所有权证或房屋权证，土地使用证;借款人夫彼此身份证件，户口本，结婚证书(单身的人需去所属民政部门出具单身证明);收益(需盖公章)。

2、看房子评定，依据抵押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般能贷款到成交价的5-8成。

3、在银行面签合同书，房产评估后，还需办理房地产办理手续以及相应的借款相关手续，并和审批同意放贷合同书及抵押合同。

4、抵押备案，借款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属各区县房地局申请办理抵押登记，行政机关费由借款人担负。

5、下款，抵押备案申请办理后，金融机构即可放贷至借款人个人储蓄中。

最终：公寓做的都是金融机构靠谱抵押借款，年化利率低到3.65%。换句话说贷100万，每一年贷款利息36500元。

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