海口深圳自建房住房公积金贷款条件归纳

下面我们就介绍深圳自建房住房公积金贷款条件归纳，帮助读者了解深圳自建房住房公积金借款具体要求。

一、住房公积金贷款条件

1、申请人务必为深圳市户籍居民，拥有本市合理暂住证，并有本市自建房住宅买房需求。

2、家中选购套普通住宅，首付款不得低于30%；家中选购第二套或以上普通住宅，首付款不得低于50%。

3、申请人及家庭主要成员近6个月本质深圳无不良的个人信用记录，现阶段居所近些年无法院生效申请强制执行纪录，近5年未涉及违法犯罪或重大违法不良记录。

二、申请资格限定

1、申请人和家人在本市范围之内有着合理合法住宅，不得再次申请公积金贷款。

2、房子必须符合和本市所规定的建设规范、用地规划，取得相应的房屋产权证书等有关有效身份证件，且房子已竣工、检验合格。

3、家中申请公积金贷款的总金额不能超过房屋评估价值的70%。

三、借款申请及还贷

1、申请人须根据所买房屋评估价值向住房公积金管理处提交申请。可贷款额度由申请人住房公积金账户余额和另一半住房公积金账户余额综合确定，更高为房屋评估价值70%。

2、贷款年限最长为30年，借款按照合同约定分期付款。

3、每月还款额度不能超过申请人及配偶月均薪资收入的50%。贷款还款方式有等额本息和等额本息还款两种形式。

四、信贷管理及贷款逾期

1、房子务必安全带抵押，购房者务必准时缴纳保险费。

2、每月仅接受一次还贷，超出当月应还贷日的，持续逾期超过1个月的需求申请人提供了新的还贷保障体系。

3、申请人持续贷款逾期3个月之上，甚至超过应还贷总期次50%的，将纳入信用黑名单。

五、汇总：

深圳市自建房住房公积金贷款条件相对性严苛，但仍有不少住房公积金的功效、标准和优势，是深圳市住户比较好用的买房方式之一，特别适用于初次置业者。申报时需准备好全部有关材料，并逐一同时符合每个标准。本文由深圳贷款公司梳理。

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