
2024/05/11 18 上一篇:海口公积金贷款信用额度、时限及利率 ,下一篇:海口公积金贷款不能用是因为什么?
公积金房贷采用担保公司主要有以下益处:
一、申请贷款周期时间减少。采用所买房产抵押方法申请公积金借款,因为必须贯彻落实借款人的质押权,办妥预告登记手续才可以下款,因此时限要求相对性严格贷款人,特别是对二手房交易因其突发情况急需用钱早日细致的出卖人来讲,可采用担保公司担保方式,其质押手续内置申请办理,期内风险性由担保公司担负,故其审理期限大幅减少,可以从预告登记手续办妥前,金融机构提早下款。
二、简单化借款手续。采用担保公司担保方式,广大群众可拓宽享有已列入公积金房贷“一站式”服务项目的各种担保服务项目,只需要在银行柜台提交资料、签订合同,别的有关手续都由担保公司代办公司,为缴存职工降低了申请办理房屋保险、公正、质押等中间商。
三、提升个人征信水准。采用担保公司担保方式,对因个人征信报告存有欠佳等问题员工,可向担保公司申请办理担保,在个人信用贷款信誉等级不变的前提下,提升个人征信水准。
四、担保收费标准。现阶段担保费为:担保贷款额×贷款年限×0.6‰。
五、借款追诉权免除。在还贷过程中,贷款人因意外事件或彻底丧劳且继承者、受遗赠人都无收入来源,可以由继承者、受遗赠人提出申请同时提供相关证明材料,经担保公司查证属实的,由担保公司向借款人偿还借贷人剩下贷款利息,并不往贷款人(包含继承者、受遗赠人)追索。
六、短期内延期还款。还贷期内,贷款人因收入来源存在重大转变而引起日常生活尤其贫苦,贷款人可以向担保公司提出申请,同时提供相关证实,经担保公司查证属实的,可重新制定还款协议。
七、免去逾期利息。贷款人因难以抗拒缘故,临时乏力还贷,可规定担保公司优先委托还款或帮助对于剩下债务借款期限、贷款还款方式等进行订立,经担保公司查证属实的,酌情考虑减少或缓收已偿还的逾期利息。
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