海口海口个人房屋抵押贷款推荐（海口住房抵押贷款）

海口二手房贷款年限

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，基本上二手房房龄超过30年就无法申请贷款；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

2、法律分析：五年[文]以下（含五年）75[章]%、五年以上25%[来]。二套房及二次贷款[自]利率为五年以下（含[海]五年）025%、五[南]年以上575%。

3、二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

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4、二手房贷款可以[极]贷多少年二手房贷款[速]的可贷期限一般最长[网]不超过三十年，除此[文]之外，大家还需要注[章]意，所购房产的房龄[来]（房产已竣工年限）[自]通常还不能超过二十[海]年，以及贷款期限加[南]上抵押房产房龄原则[极]上最长不超过四十年[速]。

5、关于银行对二手[网]房贷款的期限，有如[文]下内容：二手房已使[章]用的年限与贷款年限[来]的和不能超过30年[自]。二手房的房龄不能[海]超过15年。土地性[南]质为出让地的贷款到[极]期日不能超过土地使[速]用的到期年限，划拨[网]地视情况而定。

6、二手房贷款最长可以贷30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过60年。

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海口各大银行房贷利率

1、利率如下：中国银行：中国银行对海口首套房基准利率上浮百分之10，实际利率为百分之39至百分之65，二套房基准利率上浮百分之10至20，实际利率为百分之89至百分之15。

2、据楼Sir最新[网]调查，海口各大银行[文]房贷利率仍在75%[章]左右。

3、在2021年1[来]月21日，海南地区[自]的房贷利率为37%[海]。在2021年4月[南]29日，海南地区的[极]房贷利率下调至75[速]%，较上月下降了0[网].62个百分点。在[文]2021年7月2日[章]，海南地区的房贷利[来]率可至35%，较上[自]月再次下降了0.3[海]个百分点。

4、%。根据查询海[南]口市本地宝信息显示[极]，2021年该市的[速]个人房贷款利率是7[网]5%，个人住房公积[文]金贷款基准利率为2[章]5%。海口市是海南[来]省省会，也是国际性[自]综合交通枢纽城市和[海]海南自由贸易港核心[南]城市。

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