海口海口住房贷款需注意哪些（海口贷款政策）

贷款购房流程和注意事项

购房贷款注意事项 购房贷款在进行交易时，一定要确定卖方是否双证齐全，而房屋买卖合同上一定要由产权证的人亲自签字才有法律效力。

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一：着手准备买房 首先，你需要按照自[文]己的经济情况来预估[章]购买力，并且按照工[来]作及生活所需，决定[自]房子的面积、楼层以[海]及朝向等。

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

按揭买房注意事项有哪些

1、按揭贷款买房应该注意四大事项使用按揭贷款买房的时候，注意事项比较多，一般主要需要注意以上四大事项：注意个人征信银行贷款对于个人征信要求很高，如果信用良好的话，银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。

2、在办理房贷的时[南]候需要注意以下几点[极]事项。一定要将身份[速]证、户口本、银行流[网]水、工资单、首付款[文]收据等相关资料都准[章]备齐全，且提供的资[来]料必须准确、与真实[自]情况相符，免得因为[海]资料不全或有误影响[南]到房贷审核审批。

3、贷款买房注意事[极]项办理按揭要选对银[速]行不管是购买新房还[网]是二手房，购房者在[文]办理房贷的时候都可[章]以自行选择贷款银行[来]。购房者在选择贷款[自]银行时，可以选择金[海]融品种比较多的银行[南]，这样购房者拥有的[极]选择权就更多。

4、一是在贷款的时候，需要先了解好银行还款有哪些方式，结合实际情况，来进行选择。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，购房者经济压力大。

个人住房商业贷款注意事项

1、注意贷款年限各银行商业贷款长贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。

2、申请个人住房公[速]积金贷款的话，那在[网]办理前不要随意动用[文]住房公积金。若当前[章]名下负债较多，可以[来]在办理房贷前先将债[自]务给还清，或者先还[海]上一部分再说，好降[南]低个人负债率。

3、注意放贷时间在[极]房产交易过程中，如[速]果因为购房者房贷审[网]批太慢，导致逾期交[文]付房款，那么购房者[章]可就算违约了，是要[来]承担相应责任的。所[自]以，在贷款买房时，[海]一定要注意放贷时间[南]。

4、按揭买房注意事[极]项 申请贷款额度要量力[速]而行 在申请个人住房贷款[网]时，借款人应该对自[文]己目前的经济实力、[章]还款能力做出正确的[来]判断，同时对自己未[自]来的收入及支出做出[海]正确的、客观的预测[南]。

5、注意贷款年限各[极]银行商业贷款贷款年[速]限为30年，如果申[网]贷人满足长期贷款年[文]限的条件，可以任意[章]选择贷款的年限。贷[来]款年限的不同直接影[自]响月供金额。贷款总[海]额一定的条件下，贷[南]款年限越短，产生的[极]利息越少，月供越多[速]。

6、要注意哪些问题[网]？商业贷款条件及年[文]限贷款条件年龄在1[章]8—65岁的自然人[来]。有所购买住房全款[自]30%以上的资金作[海]为首付款（首付比例[南]多少按照首套二套的[极]标准来执行，这里以[速]首套房首付30%的[网]比例来计算）。

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