海口海口房产赠与政策（海口房产赠与政策最新）

海南房子赠与需要购房资格吗

赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入拥有住房套数考量。房子赠与过户注意什么？维修基金余额的结算与更名。

图片来源于网络，侵删

赠与对象不需要购房[文]资格的仅有三种情况[章]：一是夫妻之间赠与[来]，二是共有产权人（[自]即房本上共同署名的[海]直系亲属）之间赠与[南]，三是赠与给自己的[极]子女（中国国籍）。[速]

只要赠与合同符合生[网]效要件，就可以成立[文]。因此，不具有购房[章]资格也可以获赠房屋[来]。因为，买卖合同和[自]赠与合同属于不同法[海]律关系，受到不同法[南]律调控，互相不影响[极]。

一般而言，受赠方必[速]须具有买房的资格才[网]能获赠房屋；但是，[文]对于同一家庭之间的[章]赠与，不需要进行购[来]房资格核验。按现行[自]限购政策，受赠方须[海]具有购房资格才能接[南]受赠与。

法律主观：没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。

房产赠与2023年的最新规定

1、年房屋赠与新政策的规定如下：赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。

2、(具体比例各地[极]均有具体规定)另外[速]，在赠与房屋进行再[网]次交易时仍会再次收[文]取各类税费。如此加[章]和计算，成本较高。[来]

3、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

海口房产不满5年房产可以赠予吗

1、房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。

2、房产证不满5年[自]可以过户给自家子女[海]。只要有房屋产权证[南]就是可以办理过户的[极]，只是房产证不满五[速]年会收取一定的费用[网]，比如个人所得税、[文]契税等。

3、根据相关资料查[章]询显示：不受。赠与[来]的房产不满五年，不[自]受海口本地居民家庭[海]只能购买2套住房的[南]数量的限购限制。

4、五年之内不能买[极]卖的房子是过不了户[速]的，但是可以先办理[网]赠与手续，等到满五[文]年以后再办理赠与过[章]户手续。不过在办理[来]赠与过户手续之前，[自]赠与方可以随时撤销[海]赠与协议，这一点要[南]注意。

5、根据《物权法》和《婚姻法》规定，房产赠与不需要购房资格，只要赠与人符合法定赠与条件即可。但需要注意的是，赠与人与收受人的关系应该属于亲属关系或者夫妻关系，否则需要征得双方配偶或家庭成员的同意。

海口有两套房,姑姑还能过户房给我吗。

可以的。你现在名下已经有一套房子了，如果再过户到名下一套，需要交百分之3的契税。如果这房子房产证不满5年，还要交百分之55的营业税，如果这套房子原业主名下不仅这一套房还要收百分之1的个人所得税。

法律主观：可赠予过[极]户或买卖过户。具体[速]如下：过户的话办赠[网]予费用约为报税价（[文]即你们商定的房产转[章]让价）的6%（公证[来]费3%，过户税费3[自]%）。但赠予过户后[海]，如果你们以后要转[南]让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20[极]%。

买卖，赠与均需要资[速]质。继承不需要，但[网]继承显然也不适用与[文]您，您高堂尚在。建[章]议您卖掉一套自己不[来]怎么用得上的，就可[自]以走买卖或者赠与了[海]。

海口房产赠与政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于海口房产赠与政策最新、海口房产赠与政策的信息别忘了在本站进行查找喔。

速易贷参谋拥有资深贷款经验， 服务关键字：汽车抵押贷款，房产抵押贷款，按揭房再贷款，赎楼垫资，过桥汽车抵押，汽车贷款，房产抵押，过桥垫资，抵押贷款，二次抵押贷款，房产贷款，房屋抵押，银行贷款，海口贷款，三亚贷款，信用贷款，红本抵押，赎楼贷款，贷款公司，债务优化，债务重组，企业贷款，个人贷款，按揭房贷款 、专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 许经理：139-7608-8816（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。