海口海口房子贷款方便快捷（海口住房贷款）

目前海口市银行按揭买房,新房和二手房的首付各是多少

1、一般来说，对于首套购房的二手房，按揭贷款的首付比例至少为30%，可贷款比例为70%。而对于二套购房的二手房，按揭贷款的首付比例不低于70%。而且，需要注意的是，贷款利率一般为55%。

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2、一般买房首付要[文]付的比例在20%-[章]30%之间，但具体[来]首付比例会受到购房[自]地区、房屋类型、购[海]房数量和贷款人资质[南]等因素的影响。首先[极]，购房地区会影响首[速]付比例。一线城市的[网]房价较高，首付比例[文]也相对较高，一般在[章]30%-40%左右[来]。

3、首付款比例不低[自]于20%；对购买首[海]套住房且套型建筑面[南]积在90平方米以上[极]的家庭，首付款比例[速]不低于30%；使用[网]银行商贷的话，首付[文]比例为总房款的30[章]%。贷款购买二套房[来]的情况下，贷款首付[自]款比例不得低于60[海]%。

4、如款人只能支付[南]20％的首付比例，[极]那么房屋首付款金额[速]就应该是(50 20％) = 10万元。需要注意[网]的是，不同的银行和[文]贷款机构可能存在差[章]异，具体情况需要根[来]据具体的贷款条款和[自]政策来确定。

5、一般情况下，二[海]手房的评估价都是会[南]低于市场价的。像评[极]估价的话，大多也是[速]二手房市场价值的8[网]0%-90%左右，[文]部分的房屋也是会更[章]低的。

6、二手房首付付多少如果购房者没有房产，购买的首套二手房贷款，那么二手房首付30％，这里说的30％指的是房屋评估价的30％，一般评估价会低于市场价格。

海口组合贷款办理流程是什么?一般多久能审批下来

提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

办理组合贷款（公积[来]金贷商贷的组合），[自]在提交了申请之后，[海]住房公积金管理中心[南]和经办银行一般会在[极]10到15个工作日[速]内完成审批，出具审[网]批结果。速度快的话[文]，可能一周内就能审[章]核完；速度慢的话，[来]可能两个多星期还在[自]审核当中。

组合贷款审批大概需[海]要7到10个工作日[南]左右。组合贷款的审[极]批要公积金管理中心[速]和贷款银行共同审批[网]，公积金管理中心审[文]批4天左右，贷款银[章]行审批4天左右。最[来]终公积金管理中心还[自]要进行终审，大概花[海]费两天左右。

组合贷审批流程一般需要多久？组合贷款一般会在一两个月内完成审批，出具结果。

【海口市】关于如何贷款买房?

1、如何向银行贷款买房 首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭，因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系。如果是购买二手房的话，需要向中介机构咨询办理的银行。

2、海口市、三亚市[南]商品房和单位建房每[极]笔贷款额度不超过5[速]0万元，其他市县不[网]超过30万元；二手[文]房贷款额度为30万[章]元。

3、在购买、建造、[来]翻建、大修自住住房[自]时，仍正常缴存住房[海]公积金的，均可申请[南]个人住房公积金贷款[极]，享受贷款年利率8[速]7%(5年以上)，[网]仅相当于商业贷款基[文]准年利率的5折优惠[章]。

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