海南房产抵押更高额抵押人个人房产公司房地产合同法

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在借款时，房地产抵押是一种常见的合同类型。可是，假如抵押房产既归属于本人又归属于公司，那样更高额抵押人究竟是谁呢？速易贷参谋小编为大家解答。

Q：公司以个人房产抵押，更高额抵押人是公司还是其他？

A：依据《担保法》的相关规定，当贷款人为，抵押人为因素个人财产房产时，更高额抵押人是本人。同样，当贷款人为公司，抵押人为因素公司全部房产时，更高额抵押人是公司。

Q：公司以个人房产抵押，是否要个人允许？

A：依据《担保法》的相关规定，抵押人应当在抵押权开设前书面通知抵押物所有权人，并且经过其允许。因而，假如公司以个人房产抵押，必须个人允许。

Q：本人以公司房地产抵押，更高额抵押人是谁？

A：假如本人以公司全部房产做为抵押物，更高额抵押人是公司。由于自己的并不是公司的法定代表人者法人代表的另一半、爸爸妈妈、儿女，并不能代表公司履行更高额抵押人的基本权利。

汇总：在房地产抵押中，更高额抵押人是依据贷款人和抵押者的身份来决定的。假如贷款人是本人，抵押人是个人财产房产，则更高额抵押人是本人；假如贷款人是公司，抵押人是公司全部房产，则更高额抵押人是公司。

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