海南2017年房地产抵押借款利率是决定借款成本的关键因素

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在买房情况下，房地产抵押贷款是很多人选择的一种方式。但是，借款利率是决定借款成本的关键因素。伴随着多种要素的改变，2017年房地产抵押借款利率也有所改变。本文对2017年房地产抵押借款利率展开分析，并且为阅读者提供一些有效小常识。

一、2017年房地产抵押借款利率变化趋势

2017年，中央银行依次数次下调存款准备金率，减少了银行资金成本，与此同时也减少了住房贷款利率。依据中央银行官方数据，截止到2017年10月末，中国人民银行标准利率为4.35%，一年期贷款标准利率为4.90%。与此同时，各家银行也推出了一系列税收优惠政策，例如利率折扣、费用减免等，以吸引更多顾客。

二、房地产抵押借款利率影响因素

1.央行政策

央行财政政策对住房贷款利率有着极大的危害。假如央行加息，银行资金成本会提升，住房贷款利率也会随之增涨。相反也是。

2.贷款年限

贷款年限越久，风险越多，因而银行将另收一定的利率。一般来说，短期借款利率小于长期借款利率。

3.还款方式

还款方式也会影响到住房贷款利率。假如选择等额本金还款还款方式，利率会较低。假如选择等额本息还款还款方式，利率会也较高。

三、怎样选择适合自己房地产抵押借款利率

1.比照不一样银行利率

不一样银行住房贷款利率各有不同，所以在选择住房贷款时，必须比照不一样银行利率。能通过银行客户端、第三方贷款平台及方式进行对比。

2.掌握各种贷款利率种类

住房贷款利率分成标准利率和波动利率。标准利率是中央银行所规定的利率，波动利率则在标准利率上上下浮动利率。在选择借款时，要了解各种贷款利率种类优缺点，选择适合自己贷款种类。

3.选择适合自己还款方式

不同类型的还款方式会影响到借款利率，所以需要选择适合自己还款方式。假如还贷能力很强，能够选择等额本金还款还款方式，以节约利息费用。

分享一个借款小常识：在办理房地产抵押借款时，必须提供的材料包含身份证件、房屋产权证、偿还能力证书等。除此之外，还要进行信用评级，评价结果将影响借款利率和贷款额。

汇总

房地产抵押借款利率是决定借款成本的关键因素，在选择住房贷款的时候需要慎重考虑。通过分析不一样银行利率、掌握各种贷款利率种类和选择适合自己还款方式，能够选择到适合自己住房贷款。与此同时，需要提供完整的借款申请材料，根据信用评级，以获取较低的借款利率。

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