海南什么是房产局出具的预抵押证明?这一证明有哪些作用?

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在开展房地产抵押贷款时，金融机构一般会规定贷款人给予房管局出具的预抵押证明。那样，什么是房产局出具的预抵押证明呢？这一证明有哪些作用？文中为您一一解答。

什么是房产局出具的预抵押证明？

房管局出具的预抵押证明，就是指在申请房子抵押贷款时，由房屋登记组织出具的一种证明文档。文件内容主要内容包括房屋所有人、房子详细地址、住宅面积、房屋产权登记情况等相关信息。

预抵押证明有哪些作用？

预抵押证明是开展房地产抵押贷款批准的必备条件之一。金融机构必须通过预抵押证明来核查房屋的所有权人、备案情况等相关信息，以保证贷款的安全性合理合法。

与此同时，预抵押证明还可以作为房屋所有人的一种重要证明原材料，可用作买卖房屋、产权过户等手续。

怎么办理房管局出具的预抵押证明？

一般来说，申请办理预抵押证明需要提供以下资料：

1. 房屋产权证或售房合同；

2. 真实身份证明（包含房屋所有人身份证和其它工作人员的身份证件）；

3. 房屋登记簿或不动产证。

给予完整的资料后，前去本地房屋登记组织申请办理预抵押证明就可以。

需注意，不同地区办理手续及要求很有可能会有不同，详细情况可咨询本地房管局或有关部门。

怎样避免房地产抵押贷款风险性？

在开展房地产抵押贷款时，应注意以下几个方面：

1. 掌握贷款商品的小细节与风险，防止盲目跟风贷款；

2. 确定抵押物完整性和使用权，防止上当受骗；

3. 留意贷款合同文本，防止出现不必要纠纷案件；

4. 留意借款期限和年利率，防止出现贷款逾期等诸多问题。

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