海南金融机构抵押贷款条件及程序

金融机构抵押贷款条件为：

1.从业合理合法生产制造、运营的普通合伙人。

2.授信额度总额度最少额度5万余元，更大额度300万余元。

3.授信额度额度的有效期最多为三年，额度项下单笔贷款时限不得超过2年。

4.银行贷款利率：按中国人民银行和总公司规定执行。

5.合同类型：贷款担保采用抵押、质押和保证方式，但不接纳纯粹以第三方保证方式所提供的贷款担保。

6.需要提供申报材料。

金融机构抵押借款需要的资料包含：

1.贷款人及其配偶有效身份证、婚姻状况证明的原件及复印件;

2.贷款人及其配偶的地方居民户口或本地长期性居住证明材料;

3.进行生产运营的企业营业执照，从业批准制运营的，应提供一些行政管理部门的许可证原件和复印件;

4.经营活动的个人纳税证明;

5.贷款人另一半服务承诺一同还钱的证实;

6.贷款人得到质押、抵押借款额度所需要的质押权利凭证、抵（质）押物明细及产权证明文档、权属人及资产产权共有人允许质押、抵押书面文档;

7.金融机构二级分行（含）之上认同评估机构出具的抵押物估价报告;

8.金融机构所需要的资料。

申请办理抵押借款时必须备齐有关材料，以保证步骤顺利开展。

金融机构按揭贷款程序如下所示：

1.挑选房地产。购房者如果要得到房子的按揭服务项目，在挑选房地产时，应主要掌握这方面的内容。

2.申请办理按揭借款申请。在确定自己选的房地产获得金融机构按揭适用后，提前准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请表》。

3.金融机构核查。金融机构审理购房者借款申请后，对购房者进行资格复审。

4.签购房合同。金融机构接到购房者提交的按揭申请与相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款条件后，发送给购房者允许借款通告或是按揭贷款承诺书。

5.签署房屋按揭合同书。购房者在签购房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持金融机构要求的相关法律文件与开发商与银行签署《房屋按揭抵押借款合同》，确立按揭借款金额、期限、年利率、贷款还款方式以及其它权利与义务。

6.申请办理抵押备案、商业保险。

7.设立专门还贷帐户。

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