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本人抵押借款指本人根据把自己的房地产或其他财产开展抵押，向银行办理贷款的一种方式。详细信息如下所示：

1. 贷款额：依据贷款期限、贷款额度、抵押物使用价值等多种因素来确定，通常情况下贷款额在抵押物总额的50%—70%中间，商品房的抵押率更高可达 70% ;办公楼和店铺的抵押率更高可达 60% ;厂房的抵押率更高可达 50% 。

2. 银行贷款利率：针对不同的金融企业、债券收益率等多种因素而各有不同，通常情况下还是要以固定不动或固定利率为主导。固定利率贷款代表着全部贷款期限内年利率不会改变，固定利率代表着银行贷款利率随销售市场利率变动。

3. 抵押物：抵押物能是房地产、车子、个股、收益权等资产，尤其以房地产做为抵押物抵押借款更为广泛。

4. 贷款期限：贷款期限根据不同的金融企业和抵押物类型协商解决，通常情况下为一年至十五年。

5. 借款用途：抵押借款应该具备很明确的借款用途，如买房、室内装修、买车、自主创业等。

6. 贷款还款方式：贷款还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款，借款人要根据自己的经济状况选择适合自己的贷款还款方式。

7. 办理手续：借款人必须提供相关资产证明，如房屋产权证、车子证书等，及其个人征信证实，如个人收入证明、个人信用报告等。

8. 风险性：在抵押借款的过程当中，借款人必须意识到了借款还款的担当和风险性，若还贷不到位将在借款额外增加逾期利息等一系列的强制性措施。

总体来说，本人抵押借款是一种常见的金融业方法，可以通过借物抵人方法，为借款人给予一定金额的资产。但借款人在办理贷款时需要提供足够的贷款担保物资供应和满足条件的个人信用状况，且要提前慎重考虑到偿还能力与风险等诸多问题。房子抵押借款在房子抵押时间内使用权不出现迁移，但无法按照约定偿还借款的，金融机构可能取回房地产，获得房屋的所有权，与此同时应当依法竞拍。

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