海南什么叫房屋产权证抵押贷款?

房屋归属于个人固资，当本人碰到资金困难时，就能利用手里的房屋产权证向银行申请办理抵押贷款。什么叫房屋产权证抵押贷款？下面给大家详细的讲解房屋产权证抵押贷款。

房屋产权证抵押贷款

所谓房屋产权证抵押贷款便是借款人以自己房产或者直系血亲房产做为抵押物，以房地产作做为抵押，向银行申请办理抵押贷款。假如我们有大额借款要求时，就能挑选房屋产权证抵押贷款，更容易得到银行的贷款，这也成为了时下常见的一种贷款方法。

怎么会选房屋产权证抵押贷款？

1.贷款信用卡额度高

近些年，各个城市的全国房价上涨，房子的总价格愈来愈高，利用房屋产权证做为抵押可以办到巨额的贷款。银行依据第三方评估企业的评价结果，依照房屋评估总价格的70%为贷款客户提供贷款额度。

目前国内的一些一二线城市房子的总价格在几百万元到几千万元中间，利用总房子价格相对较高的房地产向银行开展抵押，能让借款人在短期内获取巨额贷款，相较于其他的贷款方法，房屋产权证贷款办理速度相当快，能够及时解决客户的贷款要求。

2.贷款利率低

房屋产权证抵押贷款所形成的贷款贷款利息会比贷款产品低，因为有房做为抵押物，银行所承担风险并不是很高，也无需担心借款人发生逾期状况。倘若借款人发生逾期状况，银行能直接将抵押的房屋拍卖转现，以此还款银行的贷款额度。由于这些贷款风险性比较低，因此以贷款所形成的贷款利息也较低。现阶段不同类型的银行房屋产权证抵押贷款利率不一样，提议大家在办理贷款前可提前资询本地每家银行的贷款年利率。

3.贷款时限长

与其他的贷款产品对比，房屋产权证抵押贷款期限更久，绝大多数银行的房屋产权证抵押贷款的期为十年到20年，有一部分银行可以说贷款客户提供30年贷款时限。银行主要是根据借款人的个人征信、楼龄、周边环境设备等，进一步明确贷款时限。

4.贷款主要用途

许多人在购买房屋时，可利用房屋产权证向银行申请办理抵押贷款，除开购买房地产以外，假如借款人有企业得话，还可以将贷款用以公司的经营。房屋产权证抵押贷款的用处各种各样，除了上述所详细介绍的那二种以外，有一部分借款人还会把贷款额度用以你的个人交易、房子装修等。一般情况下，借款人达到银行的申请资格，就能利用房屋产权证申请办理抵押贷款，用以本身消费需求。

房屋产权证贷款抵押规定

银行要为借款人申请办理房地产抵押贷款时，针对借款人和抵押房子有明确规定，仅有同时达到贷款规定才可以得到银行贷款。

借款人必须达到什么标准？

1.借款人需要具备彻底刑事案件水平，而且是我国合法合规中国公民。

2.借款人的年纪需在20到65岁中间。

3.借款人具备稳定工作收入，有还款能力。

4.借款人的信用优良，在银行的资信评级必须达到A级及以上。

5.借款人的负债比率不得超过60%，有一部分银行规定借款人的负债比率不得超过50%。

温馨提醒：绝大多数银行要求，只需借款人的年纪超出18岁就能申请办理贷款，可事实上达到22周岁借款人是不可以单独做为主贷人，由于这一部分年青人没有固定工作中，并没有相对稳定的经济来源，因此在18到22岁以前申请办理房屋产权证贷款，借款人的爸妈务必做为主贷人。因为借款人的年纪比较小，因此银行为这一部分借款人所提供的贷款额度不太高，必须要有爸爸妈妈做为共借人才可以得到贷款。

对抵押房子的需求

1.抵押房屋产权证明务必清楚，房子能直接到房地产销售市场买卖交易，房子以前没有进行过的抵押。

2.从房子完工之日算起，楼龄与贷款的期限不得超过40年。

3.抵押房子没被整体规划在旧城改造拆迁计划以内。

房屋产权证抵押贷款步骤

1.递交贷款申请办理

借款人应当向银行递交贷款申请办理，在贷款申请中必须详细描述抵押贷款的用处、贷款额度及其贷款期限。

2.提前准备材料

借款人必须准备充分银行所规定的全部证明文件。

3.房产评估

借款人只能找银行所指定房屋评估机构，对抵押房屋实地勘察，而且作出评定公司估值。

4.审批贷款

在收拾好每一个贷款材料及评定原材料以后，将各种材料送至银行开展审核。

5.公正贷款合同书

借款人需要提交借款协议及相关的文档，签名盖章以后，交给工作人员进行公正。

6.抵押登记

借款人必须凭着房子全部证或借款协议公证委托书，向银行申请办理抵押贷款登记。

7.下款

在做完抵押贷款办理手续以后，借款人只需要等银行下款就可以。

办房产证抵押贷款常见问题

1.关心个人征信报告

在申请抵押贷款前，借款人必须到当地的老百姓银行查看自已的征信报告。

2.还款能力

银行十分注重借款人的贷款还款能力，除了提供个人收入证明以外，借款人的银行银行流水应当是贷款利息两倍之上。若还款能力比较有限，应慎重申请办理贷款。

3.贷款原材料

借款人应当向银行递交真正准确的贷款原材料，准确的详细地址，工作单位证明等。

以上就是关于于房屋产权证抵押贷款办理手续的讲解，本篇文章仅作于参照，因为不同类型的银行对借款人的贷款要求不一样，提议借款人要提前与银行进行了解，明确自己是否满足房屋产权证抵押贷款标准，然后决定是否申请办理房屋产权证抵押贷款。

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