海南前边阐述了能通过什么信用级别得到个人信用贷款

前边阐述了能通过什么信用级别得到个人信用贷款，2023-07-01 来聊聊公司或者个人可以凭什么抵押物通过银行得到借款，当然我们只讲普遍的三种方式：

种方式是用到最常见的方式，是做房地产抵押。可用作抵押房产包含住房/公寓楼、独栋别墅、备案日满3年动迁房、铺面、写字楼、工业厂房、大型商场、会馆等，在其中酒店公寓、内铺、大型商场、会馆类型的也会比较不好办些。

这里边建议做抵押的是住房，折数一般都能做到7成，强的8成或8成5都是有，有些甚至能做到10成乃至12而成，这样的事情是保证最基本的7或8成以后，多出的折数基本上要用担保方式再加上来的，打上去的那一部分利息会好几个担保费用。除去住房外，其它的折数基本都是在5成左右，跟抵押物期限、总面积、部位有一定的关系。

抵押借款的利息在大多数借款里边属于更低，现在市面上最少能做到年化利率3%；还贷方式有先息后本贷款和等额本息还款，先息后本贷款一般时长短一些，基本都是在1~3年，等额本息还款的最多能做到20年。申请办理抵押借款一般都要2-3周多的时间，乃至上月都很正常，因此申请办理抵押借款得话，一定要提前提前做好准备，不必到临了心急需要钱的时候才申请办理，这是急不来的。

此外房抵贷除了能做一抵外，还可以做二抵，可是二抵一般要求一抵是银行按揭。换句话说许多根据贷款买房子得人，必要时资产，能通过手里的贷款房做二次抵押得到所需的资产，二抵现在市面上也可以做到相对较低的利息，比如3.5%、3.6%、3.7%，其实就是借款1万一年只需350元左右的利息。

第二种方式车抵，都是用到较多的，但这种方式金额比较小，利息会较高。目前一般做车抵都不用押车贷款，车能够让你再次开，只需在车里安个GPS甚至一些都不安装，但是需要去车管所去做一个车本的质押贷款办理手续。能申请办理车子的需求车使用时间在3个月到10今年年底，车牌假如是深圳牌照（除沪C外）能够附加多种产品8万左右信用额度。车抵进行办理办理手续比房抵贷要简单一些，一般一周左右即可办理进行。

第三种方式，很有可能看出特别少，便是发明专利的质押贷款。这里要表明的是，是发明专利，不是这种实用型专利。发明专利质押贷款跟旅居房车抵押较大不一样的地方取决于抵押物市场估值方式不一样，房车的公司估值相对来说客观性，可是发明专利市场估值就没办法彻底客观性了，有资产评估机构的主观臆断在里边，所以这个时候金融机构不容易单纯依靠这一发明专利让你授信额度，想要你公司更多客观性运营数据来协助，比如缴税、开税票之类的。但无论如何，这就导致你专利权得多一种转化为经济收益的一种方式。

比较常见的债务抵押股权融资方式

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