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买房时，自已的公积金没有达到贷款政策，迫不得已提交了银行商业贷款，并且已经准时还款一段时间。可是一直想通过自己的住宅公积金贷款，终究年利率略低很多的，能够缓解还款工作压力。

那么像那样商业贷款转公积金贷款该如何去做呢?

以下属于商业贷款转公积金贷款的前提条件：

1、公积金持续、正常的缴交六个月之上。

2、原商业服务贷款所买房产性质为商住楼(没有二手房)。

3、已经取得《房屋所有权证》。

4、还款须满一年之上，原商业贷款近24期还款纪录毁约表明持续不超过2期或总计不超过四期。

所需材料：

1、 原贷款机构开具的近24期还款清单，不得超过24期，给予全部还款纪录(须带有每月还款、逾期利息、复息等记录)加盖金融机构图章；

2、 原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；

3、《房屋所有权证》复印件2份；

4、夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书复印件各2份；

5、离婚为其提供离婚证书(法院调解书或裁决书，附加法院送到或开具的判决生效证实)复印件2份；

6、夫妻两人企业开具的收益原件及复印件各2份(薪水主管机构盖公章)；

7、贷款人企业帐务单位给予公积金八位数账户。

注：以上2-7项中均原件留复印件。

通过上述的讲解，大家是否早已针对商业贷款转公积金贷款拥有进一步的掌握？终究公积金贷款利率会比商业贷款低，假如符合条件，还可以在商业贷款还款满一年之后变为公积金贷款。

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