海南如何解决公积金额度不足的贷款问题

公积金额度计算公式：

1.贷款金额按还款能力计算。计算公式为[（借款人月工资总额） 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

2.根据使用配偶的金额。公积金金额计算公式:[(夫妻月薪总额。 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。还款能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。

3.按房价计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

如何解决公积金额度不足的贷款问题：

1.申请组合贷款

组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合。

2.申请商业贷款，用公积金余额抵消商业贷款

若公积金贷款金额不足，又急于支付房款，可先选择商业贷款。一般来说，贷款通常可以在提交申请后2周内获得预期金额。支付房款后，可向公积金中心申请提取公积金余额，以偿还每月支付的商业贷款。但抵押贷款利息将高于纯公积金贷款利息。若贷款期限较长，还款压力较大。

3.如果经济条件允许，可以多付首付

公积金额度不足，在经济条件允许的情况下，多交首付。

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