海南海口房屋二次抵押贷款失败原因（房管所二次抵押登记不了）

住房抵押贷款失败的原因有哪些

按揭贷款资料不完整 借款人就必须提供完整的个人资料，比如在哪工作、什么职位。如 果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。

房贷失败的原因有很[文]多。下面列出了一些[章]常见的原因供您参考[来]：信用状况不佳：一[自]般来说，银行会根据[海]个人的信用记录和征[南]信报告来评估贷款申[极]请人的信用风险。

集体土地上的房权证[速]。属于集体土地的房[网]屋，不能在银行申请[文]抵押贷款，按照相关[章]规定房管部门不给办[来]理抵押登记，因此无[自]法申请抵押贷款。房[海]龄很老的房权证。

额度不足：很多贷款平台都收紧了放贷规模，每天只会拿出部分额度放款，要是轮到给贷款人放款了可是当天的额度已经放完，也是会导致放款失败的，这种情况只能借款人重新再去申请贷款。

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现在申请贷款的人越[南]来越多了，可是常常[极]会面临失败的情况，[速]其实原因有很多，银[网]行并不会直接对你说[文]清楚，那么抵押贷款[章]失败的原因有哪些呢[来]？ 房产的土地性质，一[自]般来说都是做土地出[海]让，房屋是成套住宅[南]。

个人资质不良 如果你在申请房屋抵押贷款时，没有良好的个人资质银行是会拒绝你的贷款申请的。因为良好的信用记录已成为了银行凭判你是否还贷款及本息能力的主要条件。

房产抵押贷款被拒/失败/不通过的原因

房屋不符合要求：有很多人认为，自己有房就可以办理抵押贷款，其实并不是这样的。有几类房子是不能申请抵押贷款的，比如还没有还完款的房子，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件。

按揭贷款资料不完整[极] 借款人就必须提供完[速]整的个人资料，比如[网]在哪工作、什么职位[文]。如 果借款人提供的个人[章]资料不完整，也同样[来]会被银行拒贷。

全款房抵押贷被拒绝[自]了全款房申请抵押贷[海]款被拒绝了，一般有[南]以下两种原因：个人[极]条件问题即使是全款[速]房抵押贷款，那么良[网]好的个人资质，以及[文]良好的信用记录也是[章]必备的。

面积太小的二手房等[来]，都是无法从银行那[自]边申请到抵押贷款的[海]。除了上述原因之外[南]，也可能是因为银行[极]当前贷款额度不足、[速]正处于年终结算等特[网]殊时间。在这样的特[文]殊情况下，贷款人可[章]以尝试换一家银行进[来]行贷款申请。

评估价与评估报告出[自]入较大申请房产抵押[海]贷款时，你需要提供[南]评估报告，但银行也[极]会指定评估机构重新[速]对拟抵押房产的价值[网]进行评估，若二者出[文]入较大，拒贷可能性[章]大，因为银行认为你[来]有贷嫌疑。

个人资质不良 如果你在申请房屋抵押贷款时，没有良好的个人资质银行是会拒绝你的贷款申请的。因为良好的信用记录已成为了银行凭判你是否还贷款及本息能力的主要条件。

房产二次抵押危害

1、首先，对于房屋拥有者来说，二次抵押可能会增加一些风险和责任。如果出现贷款逾期或无法偿还贷款的情况，贷款人有权将房屋作为抵押物进行拍卖，以偿还未清偿的贷款本金和利息。

2、其次，二次抵押[自]可能会增加借款人的[海]信用风险。当借款人[南]无法偿还贷款时，银[极]行或贷款机构有权通[速]过法律手段追务，并[网]可能将借款人的房子[文]拍卖以弥补损失。

3、申请额度不高：[章]二次抵押虽然手续简[来]单，但所能申请到得[自]额度并不高。根据规[海]定，二次抵押贷款的[南]额度不能多于抵押物[极]原值减去原贷款的额[速]度，一般情况下，所[网]能申请到得贷款在减[文]去原贷款额度的情况[章]下还会大大折扣。

4、二次抵押贷款，[来]就是将首套贷款购买[自]的房子再抵押出去，[海]申请贷款买第二套住[南]房，这种贷款方式，[极]月息很高，贷款期限[速]短，并且两次贷款要[网]一起还，所以还款压[文]力很大。存在着还不[章]上贷款的风险。

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