海南买二手房贷款有什么要求？

买二手房贷款的需求如下所示：

1.所买房地产房龄不能过于老，与贷款期限之和没有超要求期限。有所不同金融机构要求不一样，例如招行要求：房龄不可以超过二十年，贷款期限再加上房龄不可以超过四十年，也有二手房贷款授信期限最多不超过三十年（实际可咨询热线经办人员银行人员）。

2.达到18岁，但贷款期限加贷款人年纪不可以超过限定时间，有些是70岁，有些是65岁，也有的放宽至75岁（具体看营业网点审批为标准）。

3.有固定、合法合规经济收入来源，具有按期归还贷款本息的能力。

4.个人征信优良，个人征信报告里面没有不良信用记录或是比较严重负面消息。

大伙儿应注意，若挑选办理公积金借款，这还必须满足下列条件：

1.已经连续按时发放缴存公积金满六个月，申请办理当月个人公积金处在正常的缴存情况。

2.户下不曾办理过公积金房贷或已结清。

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