海南房子首付款交了合同签了能退吗？

房子首付款缴了、合同书也签订了，这时若要退房，是能退的。但是大家应注意：

1.终究已经与房地产开发商签署好啦买房合同协议书，莫名其妙退房可能毁约，到时候不一定能够把首付款所有取回来，房地产开发商恐怕会扣收一部分作为合同违约金。

2.如果因为住房贷款批不下去才决定退房，那因房地产开发商自己的问题或银行因素导致贷款批不下来的情况下退房是没事的，能将首付款所有取回来。但是如果贷款批不下来的主要原因在用户的身上，那此类情况下退房也算是毁约，到时候也需要缴纳一定合同违约金给房地产开发商。

建议在买房前仔细斟酌清晰，千万不要买了又后悔莫及，后面申请办理退房办理手续是非常麻烦的。而如果出现住房贷款批不下的情况，顾客本身关键是有方法克服的，例如负债高就还清债务再严格执行；信用不好就先好好养信用，种好信用再办，及其可以找个资信评估良好的人公司担保。

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