海南按揭房二次抵押贷款好办吗_按揭房二次抵押贷款流程

二次抵押贷款是指由已作为抵押的质押物再度质押，从特殊放款人处得到贷款。那样按揭房二次抵押贷款找邦企吗？实际必须什么程序呢？

按揭房二次贷款基本原则：

1、具备合法的身份证件,年纪为18至65岁中国公民
2、具备合理合法的岗位、稳定收入，,具有按时全额还款贷款利息.的能力，个人信用记录优良
3、允许以自己名下房产以及利益设置质押，做为贷款派发标准
4、具备合理合法合理合法的融资用途
按揭房二次贷款需要原始资料：
1、房地产证等质押物产权证明文档.
2、申请者及其配偶身份证件、户口簿、未婚证明
3、申请者及其配偶个人收入证明
4、贷款用途的相关证明材料
5、金融机构需要提供的其他相关信息

按揭房二次抵押贷款步骤

1.提供材料 。
2.评估房产 。
3.银行审批材料并办理手续
4.过桥垫资并解除抵押
5.预告登记
6.从头开始还贷

按揭房二次贷款目标：

贷款人拥有一套处在还款日的房子，无逾期贷款个人行为，工作稳定，征信好，有按时偿还欠款利息的能力，并已按期还款利息一年以上。
按揭房再贷款额度：
1． 贷款信用额度=房产价值*质押率-原贷款的本金余额。
2． 房产价值以房子的原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中低者。

按揭房二次款时限：

二次抵押贷款期限依据贷款的实际主要用途来决定，用以本人消费性贷款最多不超过5年，用以个人经营类贷款最多不超过3年，而且贷款期满日不超过次质押贷款的期满日。

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