海南收紧房地产业抵押贷款条件

为了防止过多资金净流入房地产业，很多城市近期收紧了房地产业抵押贷款条件。以深圳市举例，一些大型的国有商业银行早已收紧了抵押信贷业务，例如将银行贷款利率从年初3.6%提升到现在的4.05%。除此之外，增加核查幅度，减慢发放贷款速率，严格控制以地区差铺面、公寓楼为抵押物。

如果使用一般房子作抵押，更大能够贷出房产估价的70%，而如果使用公寓楼和铺面作抵押，信用额度就非常低，更大只要50%。

规章明文规定，住宅抵押获得贷款也只能用以交易或运营，不可用以其他投资，因而大部分银行增强了对资金流向审核。例如增值发票必须在审核前上缴，中后期会经常性监管资金流向。

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