海南一般契税跟随首付款一起缴,开发商代办

在我国规定购房人除开缴纳首付款外，还需要交纳有关的契税、合同印花税、交易税这些，假如买二手房便会有介绍费，介绍费一般为房子零售价的2% 一般有两种优化算法，一种是全部由顾客担负，另一种是买卖双方各负责一半。

1、契税。征收率一般为房款总额的1.5%。140平方米下列普通住房1.5%，超出140平方米3% ，非普通住房3%。一般契税跟随首付款一起缴，开发商代办。缴纳各项费用，开发商会出示正规的购房发票。

2、合同印花税。征收率为0.05%。在签署合同时就马上交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，这样有利于开发商统一申请办理合同登记和房屋产权证。

3、房子大修基金。花费为购房款的2%-3%。

4、物业管理费。以购房人验收房屋达标之日起算起。如开发商传出搬入通知单后，购房人无正当理由没有进行交楼的，物业管理费能从传出搬入通知单一个月后算起。一般先付三个月。

5、交易费用用。住宅建筑面积×3元/㎡，普通住宅 总建筑面积元×11/㎡。

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