海南公积金贷款与商业贷款区别在哪？

公积金贷款与商业贷款的差别，主要表现在借款利率、贷款额、首付占比上，贷款人进行申请这几种银行贷款需要的办理手续和需要花的时间也不一样，但总体来说，公积金贷款的优势更多一点。

更先借款人在利率上边，公积金贷款仍然是固定不动利率，而商业贷款利率已与LPR挂勾，此外相较于商业贷款而言，公积金贷款利率更为特惠，首套房贷款的利率仅有3.25%，可以节省许多贷款利息。

次之在贷款额上边，公积金贷款额度与贷款人个人公积金余额有关，与此同时每个地方针对公积金贷款有贷款更高额度限制。商业贷款只需贷款人相关资质满足条件，即可申请比较多的借款。

最终在首付占比上，公积金贷款能用相对较低的首付占比，例如首套公积金贷款能够首付二成，但商业贷款基本都是最少规定三成首付起，挑选公积金贷款就不是很大的首付工作压力。

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