海南降息对已经买房贷款的人有影响吗？

央行降息对已购房贷款的人不一定有危害。现有的住房贷款一种是固定利率，在正常还款期内每月的还款额不容易变化，直至还完住房贷款；一种是与lpr挂钩的浮动利率，依据lpr的变化而变化。因而，在按揭买房时如果是了lpr浮动利率，就很有可能降低贷款的还款额。

但是，即使房贷利率选的是与lpr挂钩，lpr下调每月的还款额也不一定会降低。由于借款申请时，贷款申请人和银行将承诺一个房贷利率变化周期时间，周期时间最少可选择一年，依据前一个月lpr价格测算。因为只有当lpr下降后下一个月正赶上调节周期时间才可以立刻体验到收益，并且没有人可以确保lpr会一直降低，因此大家仍需慎重。

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