海南住房公积金不但可用作申请办理质押贷款

1.贷款人必须要有个人公积金，个人公积金务必在注册贷款的月份以前持续6个月之上或总计一年以上全额交纳，且贷款派发时储蓄还在继续;

2.户下并没有没付个人公积金贷款。夫妻两人结婚，不管哪一方有欠交的个人公积金贷款;

3.贷款人会有稳定收入、较好的个人信用和按期还款贷款能力;

4.有选购普通住房的合理合法合同和协议书，并有明确规定比例自筹经费;

5.允许将所买房子的所有产权年限作抵押。

个人公积金贷款期为年，最多贷款时限不超30年。员工办理的贷款时限与申请办理贷款后的真实年龄总和不能超过70年。第二套住房公积金贷款房贷首付比例不能低于30%，局部地区第二套住房公积金贷款房贷首付比例为50%。

对于第二套住房公积金贷款利率，每个地方有着不同的要求。以无锡市为例子，“第二套”利息是五年以上3.575%，五年下列3.025%。贷款选购第三套或以上住宅，房贷首付比例和贷款年利率应大幅度提高，由银行依据风险管控标准独立明确。

要友情提醒，住房公积金的贷款标准在每个地方、差异金融机构很有可能是不一样的。比如有些金融机构都会要求贷款人持续准时交公积金半年左右，有的还会规定贷款人交纳一年以上。住房公积金不但可用作申请办理质押贷款，还可用作申请办理室内装修贷款。

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