海南个人房地产抵押贷款需要注意的问题

个人房地产抵押贷款需要注意的问题四大常见问题：

1、抵押房地产必须符合规定

申请房地产抵押房产也是需要合乎贷款公司标准的，借款人抵押房产的楼龄不得超过二十年;必须有房产证和国有土地证;无产权纠纷;有较强的流通性;可以正常挂牌交易等一系列规定。

2、用别人房地产作抵押借款需获得他人允许

假如借款人需要申请房地产抵押借款，可是户下并没有房地产能够进行抵押，是能够考虑到用别人名下房产做为抵押大，但前提是必须房产所有权人允许，同时另一方必须出示允许抵押保证书。

3、房地产抵押遭拒，可寻找融资担保公司协助

借款人要搞清楚的是并不是申请房地产抵押贷款机构就一定能根据贷款审核，仅仅在一定程度上来讲，这样有助于减少银行的风险，假如借款人的贷款资质或者个人征信记录欠佳，那样金融机构一样会回绝借款人的申请的，因此这时候，借款人可以选择寻找融资担保公司的支持，可是借款人需要缴纳一定的评估费。

4、账款结清以后，还记得申请注销抵押贷款流程

借款人应注意的是，在成功结清全部账款以后，一定要记得申请注销抵押备案。否则的话，这个房子一直处在抵押情况，加上，房产使用权还没有完全在自己手里。

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