海南三亚住房贷款谁才是内行（三亚贷款政策最新消息）

三亚买房外地人买房政策2021

1、年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。

2、年三亚买房政策，外地居民如想在三亚买房，必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明，而且以家庭为单位只能购买一套。

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3、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

三亚购房资格

1、限购政策：限购对象为非三亚户籍居民家庭，限购一套住房，购房者需提供至少1年以上在三亚缴纳社保或个税证明。限贷政策：对非三亚户籍居民家庭购房，首付比例不得低于60%，商业贷款利率上浮10%。限售政策：购房后5年内不得转让。

2、年龄：购房者必[文]须年满18周岁以上[章]。 居住时间：购房者需[来]要在海南居住满十四[自]天以上，或具有生活[海]来往凭证。 职业：海南省内从事[南]稳定工作，并有正式[极]劳动合同的购房者可[速]以申请购房。

3、年三亚买房条件如下：非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。

贷款买房是一定要在开发商指定的银行吗

贷款买房不一定要在开发商指定的银行。但是，开发商都有自己合作的银行，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。

因此购房人不一定非[网]贷款，并且法律上也[文]没有赋予开发商指定[章]贷款银行的权利。但[来]如果购房合同中约定[自]了开发商有指定贷款[海]银行的权利或直接指[南]定了贷款银行，购房[极]者就要遵从合同约房[速]者可以拒绝。

房贷不一定是开发商[网]指定银行的，不同银[文]行的审核标准不同，[章]开发商当然是愿意购[来]房者的选择空间多一[自]点，房贷更容易通过[海]一点。但是有很多的[南]开发商实质上和某些[极]银行有合作，这种一[速]般都是指定银行的，[网]购房者只能去指定的[文]银行办理房贷。

买房贷款可以选择在[章]指定银行办理，也可[来]以去其他银行里贷款[自]，开发商并不会强制[海]规定购房者一定要某[南]个银行办理。但是如[极]果去开发商指定银行[速]办理房贷，那么下款[网]速度会比较快，因为[文]开发商指定的银行都[章]与开发商有合作关系[来]。

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