海棠房地产二次抵押的抵押权利的要求

房地产二次抵押的抵押权利的要求：房子可以重新抵押，但担保的债权不应大于房子的具体价值。抵押人而担保的债权不可超过其抵押物价值。资产抵押后，该财产价值超过所担保债权的额度一部分，可以重新抵押，不得超过其账户余额一部分。

同一资产向多个债权人抵押的，竞拍、卖掉抵押资产所获得的合同款按照下列条件偿还。

【法律规定】

《担保法》第35条：“抵押人而担保的债权不可超过其抵押物价值。资产抵押后，该财产价值超过所担保债权的额度一部分，可以重新抵押，不得超过其账户余额一部分。”

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