海棠个人房屋抵押贷款申请额度（房子抵押贷款）

用房子抵押贷款能贷多少

一般情况下，在房子抵押贷款中，借款人可以贷到的额度是房子评估价值的70%。

房屋抵押贷款额度计[文]算公式：贷款额度＝[章]房产评估值×贷款成[来]数。

房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况和房龄不同。

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通常房产抵押贷款的起点金额为5千，额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。

房屋抵押银行贷款流程及条件

1、申请人年满18周岁以上，有稳定的工作与收入、个人信用良好；申请的银行规定的其它条件。

2、房屋必须位于国[自]家允许抵押的范围内[海]；申请人必须具有稳[南]定的收入来源，能够[极]按时还款；申请人必[速]须年满18周岁，具[网]有完全民事行为能力[文]。个人房产抵押贷款[章]的申请流程填写申请[来]表格。

3、房产抵押贷款有[自]哪些流程 房产抵押贷款的流程[海]有：贷款申请：借款[南]人提出贷款用途，金[极]额及年限时间；准备[速]贷款材料：借款人及[网]抵押人将贷款申请贷[文]款所需文件、证件按[章]要求准备齐全。

4、房屋抵押贷款的[来]条件和流程房屋抵押[自]贷款对房子的要求 首先，房屋的产权要[海]明晰，符合规定[南]的上市交易的条件，[极]可进入房地产市场流[速]通，未做任何其他抵[网]押。其次，房龄(从[文]房屋竣工日起计算)[章]与贷款年限相加不能[来]超过40年。

5、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

房产证抵押贷款可以贷多少

银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度。比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。

通常用房屋作抵押贷[自]款，银行能给的贷款[海]期限相对较长，一般[南]是10-20年，最[极]长可达30年，那么[速]对于贷款人而言，大[网]大增加了贷款的使用[文]时间，也减轻了还款[章]期限的压力。

房产证抵押贷款额度[来]根据房产性质的不同[自]而产生差异，如果是[海]商品住宅可以贷总房[南]款的70%，商铺和[极]写字楼可以贷总房款[速]的60%，而工业房[网]用作抵押只能贷到总[文]房款的50%。

房产证抵押贷款可以[章]贷多少 房产证抵押贷款额度[来]根据房产性质的不同[自]而产生差异，如果是[海]商品住宅可以贷总房[南]款的70%，商铺和[极]写字楼可以贷总房款[速]的60%，而工业房[网]用作抵押只能贷到总[文]房款的50%。

）已购且办理了住房[章]抵押贷款的，原住房[来]抵押贷款已还款一年[自]以上，贷款余额小于[海]抵押住房价值的60[南]%，且用作抵押的住[极]房已取得房屋权属证[速]书，房龄在10年以[网]内；（6）能够提供[文]贷款行认可的有效担[章]保；（7）贷款行规[来]定的其他条件。

若使用住房来做房子[自]抵押贷款，那么最长[海]的贷款年限是30年[南]，并且贷款人的实际[极]年龄加上贷款年限的[速]和不可以超过60岁[网]；房屋已经使用的年[文]限加上贷款年限的和[章]不可以超过40年。[来]

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