海棠公积金贷款额度如何计算?

不少人在买房的时候都会选择公积金借款，绝大多数人都不太清楚自己可以贷款多少，那样，公积金贷款额度如何计算？

公积金贷款额度就是指本人使用公积金借款时所可以申请的主要贷款额度。只要具备本地城区居民户口、创建住房公积金制6个月之上并依法缴存住房公积金职工，为筹建住宅或拆建、维修自己的房子资金短缺时，才可以享受公积金借款。

公积金贷款额度计算，应该根据还款能力、房子价格折数、住房公积金余额和信贷更高额四个标准来决定，四个前提计算的极小值便是借款人更大能贷金额。

公积金贷款额度计算方式如下所示：

依照还款能力计算出来的贷款额度

计算公式：[(借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房公积金月缴存额)×还款能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。

按应用另一半信用额度

[(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位住房公积金月缴存额)×还款能力指数-夫妻两人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。

在其中还款能力指数为40%

月职工薪酬=公积金月缴额÷(企业缴存占比 本人缴存占比)。

依照房子价格计算出来的贷款额度

计算公式：贷款额度=房子价格×贷款成数

依照借款更高额计算出来的贷款额度

应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款的，借款更高额40万余元;一起使用另一半住房公积金申请办理住房公积金借款的，借款更高额60万余元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款，且办理贷款时自己正常的缴存填补住房公积金的，借款更高额50万余元;一起使用另一半住房公积金申请办理住房公积金借款，且办理贷款时本人及其另一半正常的缴存填补住房公积金的，借款更高额70万余元。

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