海棠个人公积金贷款两年最划算

贷款时限假如非常长，也就证明大家需要缴纳较多的利息，贷款时限越少，我们每一个月所要还款的贷款大量。一个是还款的总利息多，一个是每月还贷多，针对公积金贷款时限，你怎么选择呢？

个人公积金贷款两年最划算？

假定贷款100万购房，10年之后还贷总金额是118万，30年之后还贷总金额是157万。看到这个，有些人就需要问完，并不是贷款10年更值不值？显著尽量少39万。

先来看看还贷10年状况。假如贷款10年，必须要在10年以内结清利息118万；那如果贷款30年，10年以内则仅需结清利息53万。这换句话说，10年里临时少交了65万。依照淘宝的利息来计算，每万余元1元利息，20年之后，65万最多能获利息46万，已经能够相抵多偿还的利息了。

再去考虑一下通胀问题，假定通胀率在每年3%~8%，30年后39万，使用价值还不如现今16万，而你的挣钱能力必定提高，这样算下来，或是30年最划算。

个人公积金贷款顶多能贷几年？

从房屋的种类来说：购买房屋、限价商品房、定项市场销售经济适用住房，贷款期限不得超过30年；选购祖产住宅不得超过20年；选购公有制现住房产权或修建、拆建、维修自己的房子的，不得超过10年。

从借贷人年纪来说：借贷人年纪与贷款时限总和不得超过退休年龄规定后5年。依照如今女性55岁、男士60岁法定退休年龄测算，女性最多可贷款至60岁，男士最多可贷款至65岁。

个人公积金贷款两年最划算，我们应该结合自身的具体情况，例如从房子的种类或者借贷人年纪来说。假如我们考虑到通胀，一般的情形下，还是建议大家更好是选择30年。

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