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1、房屋过户 二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。

2、看房选房：首先，购房者需要选择满意的二手房房源。 签订合同：购房者和卖方签订房屋买卖合同，明确双方权利和义务。 申请贷款：购房者向银行申请二手房抵押贷款，并提交相关材料。

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3、房子有贷款如何[文]过户 转按揭 这是许多按揭房过户[章]最常用的一种方式，[来]这种方式就是指将个[自]人住房出售或转让给[海]第三方而申请办理住[南]房贷款变更，需要在[极]银行的同意下才能变[速]更借款期限、变更借[网]款人或变更抵押物。[文]

4、第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估速易贷参谋做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

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1、以长沙市为例，查询方式如下：通过微信公众号查询为了方便客户查询自己房屋的抵押状态，一些地区的微信公众号上也可以进行查询。仍以长沙市为例，客户可以通过“长沙不动产登记”这个微信公众号查询自己名下的房产和抵押状态。

2、在网站上输入房[章]屋地址、产权人姓名[来]等信息，即可查询到[自]房屋抵押信息。到银[海]行或金融机构查询如[南]果房产证上没有注记[极]，但仍想确认是否有[速]抵押贷款，可以到贷[网]款银行或金融机构进[文]行查询。

3、房屋抵押贷款。[章]房产局查询。如果要[来]确定房子是否有被抵[自]押的话，那么可以携[海]带自己的身份证原件[南]和房产证前往当地房[极]产局的大厅窗口或者[速]是档案馆进行查询。[网]

4、房屋抵押贷款办[文]理流程提出贷款申请[章]：借款人向金融机构[来]提出贷款用途、金额[自]及期限等申请。递交[海]贷款资料：借款人身[南]份证、近六个月的流[极]水、工作证明、征信[速]报告和房子产权证等[网]。

5、一般查询个人住[文]房抵押贷款余额有以[章]下几种方式：（1）[来]带上贷款人的身份证[自]亲自到贷款行 网点 查询，这种方法不仅[海]能够查出贷款余额，[南]还可以让 银行 帮忙打印自查询后一[极]年之内的还款计划表[速]。

6、法律主观：房屋抵押贷如何办理选择贷款机构：先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低。提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了。

海南省房屋抵押贷款利率是多少?

1、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35％；一年至五年利率为75％；五年以上为9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

2、以首套房贷款利[网]率为9%，等额本息[文]月供106元，利息[章]合计2万元。如果按[来]照75%计算，等额[自]本息月供为15元，[海]总利息为9万元。|[南]左侧为9%，右侧为[极]75%按照新的房贷[速]利率，每月还款将少[网]元，总利息少5万元[文]。

3、根据央行规定，[章]银行基准年利率低于[来]一年（含一年）.基[自]准利率为35%，一[海]年至五年(含五年)[南].475%，5年以[极]上.90%。各银行[速]的住房抵押贷款利率[网]在基准利率的基础上[文]浮动。

4、房产抵押消费贷[章]款起点金为5元，额[来]度不得超过抵押房产[自]评估价值的70%，[海]贷款期限一般不超过[南]5年，最长可到十年[极]。贷款利率按照中国[速]人民银行规定的同期[网]商业贷款利率执行，[文]有利随本清，按月还[章]本付息等方式。

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