海棠房贷额度与工资有关系吗？

房贷额度与薪水有关，在银行审批客户住房贷款材料时一般会要求客户的月供不可以超出月收入一半，因而客户的薪资收入越大，就能够承受更多月供，申请成功更多房贷额度。

银行审批客户的住房贷款会综合性各个方面来了解，一般来说会比较关心客户下列信息：

1、客户的个人征信报告。

2、客户收入流水。

3、客户的负债比率。

4、客户的贷款年限。

5、客户是不是按照规定支付了首付。

假如客户之上一些资质证书之中有一项不符合要求，银行就极有可能会果断拒绝客户的借款申请。因此在客户办理房贷之前，可以直接备好材料去银行资询，看看自己的资质证书可以不可以办理房贷。

如果最后是由于客户自身原因造成的贷款批不下来，客户又放弃买房得话，房地产商会按规定追责客户合同违约责任的。

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