海棠为什么刚领取新房产证的用户,做二押时,可以让顾客去房产管理局

房地产预抵押就是指购房者向房地产商预购商住楼时，以该预购房给银行办理抵押贷款，由于预购商住楼并未交货，并未具有申请办理房地产权属证书标准，为确保未来完成物权法，抵触第三人对于房地产行使权力，购房者和银行到房产管理部门办理抵押预售登记，待抵押人领到房地产权属证后，再次申请办理房产抵押备案。

这就是为什么刚领取新房产证的用户，做二押时，我们首先要明确早已做没完成正规的预告登记，以清除是预抵押情况，这些都可以让顾客去房产管理局打产调看一下就知。

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