海棠住房质押贷款多长时间放款?

住房质押贷款的前提条件：

1、贷款到期后，贷款人的真实年龄不得超过65岁。

2、贷款人有固定的经济来源，无信用污点，证实贷款人具有按时还款贷款利息能力的相关证明材料。

3、想要并能给予贷款人承认的房屋抵押贷款;可以提供贷款行承认的合理贷款担保，比如房产共有人做出贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

4、所抵押房屋的产权明晰，可以进入房地产业商品流通，并没有做任何其他质押。

5、有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证，所抵押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划。

6、以别人房产做抵押的，抵押人务必递交书面承诺，保证书须标明允许贷款人把自己全部房产作抵押申请办理贷款，并需有抵押人和房产权共有人的签名。

7、贷款行所规定的其他要求。

住房质押贷款多长时间放款?

房产抵押贷款申请办理一般需要15-20个工作日。提交房贷审批后三天内能够接到金融机构回应，银行系统批呈、办理房屋抵押登记必须约十个工作中日，交易市场派发房屋他项权证后金融机构于三个工作中日内发放贷款，实际可以咨询经办人员营业网点或贷款业务经理确定。

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