海棠全款房抵押的利率是多少?

1.利率不一样

一般全款房利率在年化利率3.85%-5.5%，一般来说按揭房质押比全款房抵押的利率高些1.5%-3.0%。

2.贷款期限、信用额度不一样

一般按揭房的下款金额=(房子市场价*可批占比)-按揭贷款额度 。

二次抵押的贷款年限一般在10年之内，极个别银行可以申请到20年。全款房最多可申请成功30年

次之还贷款额也不尽相同，全款房能够贷出60-80%，换句话说100万的房子能够贷出60-80万，而按揭房只有贷出50-70%。

3.易操作的银行和产品不一样

绝大多数银行也支持全款房抵押，而按揭房只有极少数银行能做，绝大多数银行不去做按揭贷款。

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