海棠如何申请兴业银行个人一手住房贷款?

　　兴业银行个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买初始交易的商品房，并以购买的房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。是新房抵押贷款。那么，如何申请兴业银行个人一手住房贷款呢？

　　一、个人一手住房贷款申请条件

　　1.年龄在18岁以上(含)65岁以下(含)，有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

　　2.申请人年龄与贷款期限之和不得超过70；

　　3.有购房合同或协议，借款人按规定支付首付；

　　4.借款人职业经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

　　5业银行认可的有效担保；

　　6.在兴业银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭理财卡办理贷款支出和还款；

　　7.兴业银行规定的其他条件。

　　二、个人一手住房贷款办理材料

　　1、借款人及配偶有效身份证明、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明；

　　2、借款人及配偶的收入证明或个人资产证明；

　　三、商品房销售(预售)合同；

　　4.购房首付资金证明；

　　5、以房地产（包括购买的房屋）设置抵押的，必须办理产权抵押登记或预售房屋抵押登记，借款人必须在那里 合同签订前，选择是否办理房屋财产保险手续。

　　6共有财产为抵押，应当取得共有人同意抵押的书面证明。

　　7、以财产质押或者提供第三方连带责任担保，按照工业银行的有关规定办理。

　　工业银行所需的其他材料。

　　三、个人一手住房贷款流程

　　1.客户在线/线下申请。

　　2属客户经理线下服务。

　　3.准备客户信息。

　　四、工业银行审批。

　　5.工业银行发放贷款。

　　四、个人一手住房贷款利率

　　兴业银行个人一手住房贷款贷款利率，首套商业个人住房贷款年利率更低LPR，商业个人住房贷款年利率更低LPR加60个基点。

　　五、个人一手住房贷款额度

　　兴业银行个人一手住房贷款贷款金额以当地限购限贷政策为准，更高贷款金额不得超过购房价值的80%。信用额度以最终审批结果为准。

　　六、个人一手住房贷款期限

　　兴业银行个人一手住房贷款最长贷款期限为30年。

　　七、个人一手住房贷款还款方式

　　兴业银行个人一手住房贷款的还款方式，期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行一次性还本付息，利随本清；贷款本息也可按月（或季度）计算，到期结算。对于期限超过一年的个人住房贷款，本息还款可采用等额本息还款法、等额本息还款法或其他方式。具体还款方式由经办银行和借款人约定。

　　八、个人一手住房贷款申请渠道

　　1.可通过工业银行营业厅或微信银行使用app申请网上银行。

　　2.可致电兴业银行个人一手住房贷款客户经理咨询。

　　3.扫描以下二维码，添加速易贷金融服务个人一手住房贷款客户经理微信。

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