吉阳租购并举再增金融衍生产品配套设施长租公寓可抵押借款资产证券化

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“招商合作创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”13日在深圳交易所成功实施期产品发行，前不久将于深圳交易所公开挂牌。这是国内立减进行发行的长租公寓抵押借款资产证券化产品，都是立减取得成功成立的储架发行住房租赁资产证券化产品。

招商蛇口专项计划要在2017年12月1日得到深圳交易所审查申请的，期产品发行规模达到20亿人民币，期为18年，在其中优先资产支持票据经营规模19.90亿，得到AAA定级，发行利率为5.7%。深圳交易所有关负责人表示，今天产品发行赢得了2.36倍超额认购，展现了投资人对住房租赁资产证券化产品的肯定。

据调查，至目前，深圳交易所已审查根据4单住房租赁资产证券化产品，拟发行额度212.7亿人民币，目前已完成发行2期，发行总金额22.7亿人民币。深圳交易所相关负责人说，深圳交易所将全面激励也支持高品质住房租赁公司发行债卷、资产证券化和REITs（房地产投资信托基金）产品，进一步促进租赁房基本建设、培养和发展趋势，扎实推动租购并举的住房制度管理体系自主创新、优化健全，进一步支持实体经济高质量发展的。

深圳交易所探寻住房租赁资产证券化产品自主创新，目的是为了贯彻落实我国有关租购并举政策方针。2017年11月3日，中国立减住房租赁类REITs“新派公寓利益型房托资产支持专项计划”取得成功发行，募资额度2.7亿人民币，为了解决大城市青年人才居住问题提供可靠融资支持，又为住房租赁企业开展REITs示范点起带头作用。

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