吉阳三亚房产证抵押贷款要求和额度（三亚住房抵押贷款）

房产证抵押贷款需要什么条件

房屋抵押银行贷款需要的条件，具体如下：个人条件：个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用状况良好，无重大不良信用记录；具备还款能力。

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住房必须为贷款人名[文]下，并有效地抵押；[章]住房必须是正规房屋[来]，不能是自建房或无[自]证房；住房必须有完[海]整的房产证，并可以[南]用作抵押；住房的价[极]值不得低于贷款金额[速]，以便抵押贷款。

申请房产抵押贷款的[网]条件：1。已满18[文]周岁、具有完全民事[章]行为能力的自然人；[来]有稳定的职缺厅业和[自]收入，良好的信用和[海]还款能力；银行规定[南]的其他条件。

房子抵押贷款一般需[极]要满足以下条件：产[速]权证明：房子所有权[网]归申请人或其配偶所[文]有，需要提供房产产[章]权证明或其他房产证[来]明材料。房产评估：[自]贷款机构需要对抵押[海]房产进行评估，以确[南]定房产的价值和抵押[极]贷款的额度。

贷款人要求申请人必[速]须是年满18周岁的[网]具有完全民事行为能[文]力成年人，且在贷款[章]到期日时的实际年龄[来]一般不超过65周岁[自]，愿意提供被认可的[海]房产证进行抵押，有[南]一定的收入来源满足[极]还款能力，信用情况[速]良好。

未满五年的经济适用房根据目前的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

房产证抵押贷款能贷款多少?房产证抵押贷款对贷款人要求是什么?_吉阳百度...

《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

按房产价值计算 银行会根据房产的市[网]场价值来计算贷款额[文]度，通常银行会按照[章]房产价值的70%~[来]80%来计算贷款额[自]度。比如，你的房产[海]市场价值为100万[南]元，银行会按照70[极]%~80%计算贷款[速]额度，即70万元~[网]80万元。

房产证申请贷款的条[文]件：抵押物所有人可[章]以是借款人本人或他[来]人。

房产证抵押贷款可以贷多少 房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%。

房产证抵押贷款可以贷多少

1、银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度。比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。

2、通常用房屋作抵[自]押贷款，银行能给的[海]贷款期限相对较长，[南]一般是10-20年[极]，最长可达30年，[速]那么对于贷款人而言[网]，大大增加了贷款的[文]使用时间，也减轻了[章]还款期限的压力。

3、房产证抵押贷款[来]额度根据房产性质的[自]不同而产生差异，如[海]果是商品住宅可以贷[南]总房款的70%，商[极]铺和写字楼可以贷总[速]房款的60%，而工[网]业房用作抵押只能贷[文]到总房款的50%。[章]

4、房产证抵押贷款[来]可以贷多少 房产证抵押贷款额度[自]根据房产性质的不同[海]而产生差异，如果是[南]商品住宅可以贷总房[极]款的70%，商铺和[速]写字楼可以贷总房款[网]的60%，而工业房[文]用作抵押只能贷到总[章]房款的50%。

5、若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁；房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。

我想用房产证做抵押贷款可以吗?

可以的，用房贷款尽量去正规银行，有的借款人想要尽快的申请到贷款，听见了一些不正规贷款平台的承诺，这些贷款平台承诺会快速的放款。一些不正规的网贷平台简化了贷款手续，不过收取的费用非常的高，所以借款人必须要提高警惕。

有房产证可以办理抵[来]押贷款，但前提是需[自]要满足银行要求的其[海]他条件。

法律分析：房产证可[南]以抵押。此外，还需[极]满足借款人具有良好[速]的信用、稳定的职业[网]和收入，能在全额购[文]房款后支付不低于国[章]防评估价50%的首[来]付款，并同意以所购[自]房屋或贷款银行认可[海]的资产作为抵押物等[南]条件。

拿房产证可以抵押贷[极]款，在确实抵押贷款[速]金额之前要先进行房[网]屋房屋价格评估，这[文]个评估是由专业的评[章]估速易贷参谋进行，影响评[来]估价值的因素有很多[自]，比如地段、房龄、[海]面积、新旧程度等。[南]

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