海口房贷利率下调已贷的是否也参与下调？

降低抵押贷款利率取决于具体情况：

1.办理商业贷款，签订合同时选择执行浮动利率：

LPR如果降价，房贷重定价日到了，会按最新价格进行LPR计算报价中规定的基点数（基点数一经确定就固定），获得新利率，然后在下一个周期实施。这样，贷款客户的抵押贷款利率也可能下降。当然，在重定价周期结束前，仍按原利率执行。

2.办理商业贷款，签订合同时选择执行固定利率：

无论LPR如何浮动变化，贷款客户的抵押贷款利率将按照签订合同时约定的利率执行，整个还款期保持固定。

3.办理公积金贷款:

公积金贷款执行央行贷款的基准利率LPR调整自然不会影响公积金贷款。如果中国人民银行调整了贷款基准利率，贷款客户将从次年1月1日起执行新利率，这将相应降低。

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