海口深圳申请公积金贷款买房时,申请人购买套住房政策规定

在深圳申请公积金贷款买房时，申请人购买套住房政策规定，更高可贷款120万元。根据户籍地区的搬迁，也可增加10-20万元。购买第二套住房政策规定，更高可贷款60万元。此外，如果您想申请公积金贷款，客户还需要满足以下条件：

1.客户信用信息良好

在申请公积金贷款时，公积金中心将非常关注客户的信用调查。如果客户的信用报告有不良的贷款记录、频繁的查询记录和长期贷款记录，将加深公积金中心的担忧，并可能直接拒绝客户的抵押贷款申请。

2.公积金账户状态正常

客户申请公积金贷款时，公积金账户不能封存 ，因此，如果客户打算申请公积金贷款，应注意不要中断公积金支付，不要轻易离开，这会给公积金贷款带来一些麻烦。

3.公积金账户余额充足

公积金账户余额将直接影响客户的贷款金额。一般来说，公积金贷款金额是账户余额的10-20倍 ，以公积金中心的通知为准。客户公积金账户余额不足，可能导致贷款申请失败或贷款金额不足。

4.月供两倍以上

为了保证客户有足够的还款能力，公积金中心会要求客户的月收入是按揭月供的两倍以上 ，如果客户还有其他债务未结清，公积金中心也会提高对客户收入流水的要求。

5.连续支付超过12个月

在申请公积金贷款时，公积金中心还需要客户公积金的连续支付时间。一般来说，公积金需要连续支付12个月以上才有资格获得公积金贷款。如果客户的公积金存款时间不够，您可以等一段时间后再尝试申请贷款。

6.面积不得超过限制

当客户申请公积金贷款时，一些地区的公积金中心将限制客户购买的房屋面积 ，特别是在购买第二套房时，会有更多的限制，客户可以提前了解清楚。

7.年龄不超过限制

根据规定，公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后5年。客户年龄越大，申请公积金贷款时，贷款期限越短，公积金中心将拒绝贷款。

8.名下无公积金贷款

当客户申请公积金贷款时，如果他们的名字和未结算的公积金贷款也会导致贷款申请，但公积金中心不会允许客户同时有多个公积金贷款，这是客户应该清楚地理解的。

负债率不高

客户申请公积金贷款时，公积金中心会关注客户的负债。正常情况下，客户的负债率不能超过50%。负债率越高，客户的经济压力越大，未来逾期的可能性越高，公积金中心的顾虑也越多。

10.贷款次数不超过限制

公积金贷款数量有限。一般来说，客户申请公积金贷款的次数不得超过两次。如果客户公积金贷款数量达到上限，公积金中心将直接拒绝申请公积金贷款。

在申请公积金贷款之前，客户可以先咨询深圳公积金管理中心，看看是否符合贷款要求，并提前做好相应的准备。

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