海口自住型商品房抵押贷款标准

自住型商品房抵押贷款标准：

1、18-65岁中间，具备民事行为能力能力的普通合伙人;

2、有正经工作和稳定收入由来，具有按时归还贷款本息的能力;

3、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年;

4、房屋产权证明要明确，合乎规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他质押;

5、所抵押房产未被列入本地城市更新改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

6、以别人每一个房产做抵押的，抵押人务必出示允许贷款人因其房地产作抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

在申请自住型商品房抵押贷款的过程当中会有一些的重要凭证，大家一定要注意保存好有关的收付款、还款凭据，尽可能根据银行转帐方式还款，还款的时候也要留意确保收款账号房主与借款方一致。

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