龙华海南不动产抵押贷款流程和利率（海南省不动产登记办事指南）

海南省房屋抵押贷款利率是多少?

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35％；一年至五年利率为75％；五年以上为9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

以首套房贷款利率为9%，等额本息月供106元，利息合计2万元。如果按照75%计算，等额本息月供为15元，总利息为9万元。|左侧为9%，右侧为75%按照新的房贷利率，每月还款将少元，总利息少5万元。

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房产抵押消费贷款起[文]点金为5元，额度不[章]得超过抵押房产评估[来]价值的70%，贷款[自]期限一般不超过5年[海]，最长可到十年。贷[南]款利率按照中国人民[极]银行规定的同期商业[速]贷款利率执行，有利[网]随本清，按月还本付[文]息等方式。

拿房产证去银行抵押[章]贷款利率一般是35[来]%左右，房屋抵押利[自]率会根据房屋以及贷[海]款人情况不同有差异[南]的，以实际放款利率[极]为准。抵押贷款，又[速]称“抵押放款”。是[网]指某些银行采用[文]的一种贷款方式。

住房抵押银行贷款利[章]率：根据央行规定，[来]银行基准年利率低于[自]一年（含一年）.基[海]准利率为35%，一[南]年至五年(含五年)[极].475%，5年以[速]上.90%。各银行[网]的住房抵押贷款利率[文]在基准利率的基础上[章]浮动。

房子抵押贷款利率是多少？房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

房产证抵押贷款的条件流程及利息

1、目前房屋抵押贷款的利息年化3%-25%，等额本息，先息后本，单笔1万期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

2、贷款人规定的其[来]他条件。一手房办理[自]抵押贷款一般要求房[海]龄不超过20年，房[南]龄加上贷款年限不超[极]过40年，贷款年限[速]分为三种情况：个人[网]住房贷款最长能贷3[文]0年，消费类房产抵[章]押贷款最长能贷10[来]年，经营类房产抵押[自]贷款最长能贷5年。[海]

3、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

抵押贷款的条件和流程

根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要有效身份证件、户口簿等；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

申请人年满18周岁[南]以上，有稳定的工作[极]与收入、个人信用良[速]好；申请的银行规定[网]的其它条件。

签订贷款合同：审批[文]通过后，贷款机构与[章]申请人签订贷款合同[来]。办理公证手续：申[自]请人对所抵押的物品[海]进行公证，并填写抵[南]押协议，并最终签字[极]摁手印确认后，由公[速]证人员进行公证。

房屋抵押贷款的条件[网]和流程---抵押贷[文]款条件 房屋所有权：借款人[章]必须是房屋的合法所[来]有人，且房屋已经过[自]权属证明。房屋价值[海]：房屋的价值必须符[南]合银行或金融机构的[极]要求，通常要求房屋[速]价值不低于贷款金额[网]的5倍。

房屋抵押贷款的条件[文]和流程 房屋抵押贷款办理流[章]程 提出贷款申请：借款[来]人向金融机构提出贷[自]款用途、金额及期限[海]等申请。递交贷款资[南]料：借款人身份证、[极]近六个月的流水、工[速]作证明、征信报告和[网]房子产权证等。

（4）房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

1、房屋抵押贷款需要的条件：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、房屋抵押银行贷[文]款需要的条件，具体[章]如下：个人条件：个[来]人为具有完全民事行[自]为能力人的公民或符[海]合要求的境外自然人[南]；信用状况良好，无[极]重大不良信用记录；[速]具备还款能力。

3、房产证抵押贷款[网]需要满足以下这些条[文]件：申请贷款的人需[章]要有银行认可的资产[来]进行抵押，一般就是[自]要提供自己的房产证[海]。申请贷款的人需要[南]有稳定的工作，同时[极]要有比较强的还款能[速]力。

4、房屋抵押贷款的[网]条件和流程房屋抵押[文]贷款对房子的要求 首先，房屋的产权要[章]明晰，符合规定[来]的上市交易的条件，[自]可进入房地产市场流[海]通，未做任何其他抵[南]押。其次，房龄(从[极]房屋竣工日起计算)[速]与贷款年限相加不能[网]超过40年。

5、办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件。综上所述，房屋抵押需要手续和条件房屋的产权要明晰符合规定的上市交易的条件；房屋房龄不能过长。

海南质押贷款种类

1、房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理。要满足以下几个条件：房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

2、办理期房抵押：[文]借款人凭购房预售合[章]同、房预交款收据的[来]原件及复印件、夫妻[自]结婚证原件及复印件[海]，到银行签订购房借[南]款合同，银行审核通[极]过后发放贷款，房产[速]证下来后给银行，借[网]款人偿还后到银行办[文]理解除贷款并取回房[章]产证。

3、质押贷 款的种类很多的，比[来]如存货质押贷 款等，亲你具体可以[自]到率邦金服问一下那[海]里的客服，他们会细[南]心为您解答的。

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