龙华全额购房再抵押借款有哪些风险性?

，我们首先来说一下利率，贷款房商业贷款二套年化利率利率在5.7%，而抵押在今年的利率在年化利率3.85%。

第二，商业服务住房贷款时间最多25年，而抵押贷款年限最多30年。

第三，二套房商业贷款只有贷网签价格的4成，首付压力太大，而抵押可保证房产价值的7成，等同于首付只是3成。

第四，二套房商业贷款为了能多贷一些，通常需要拉高网签价格，这也就意味着应该多交税，而抵押是能够把网签价格减少，少交税。

考察了以下几点，你也许就明白抵押是不是划算了。

全额购房再抵押借款有哪些风险性?

1.合规风险：这类操作模式，牵涉到资产变向注入楼市;

2.法律纠纷，借款用途与事实不符，涉及到诈骗金融企业;

3.风险管控：早已走完了垫付资金步骤，造成成本费，可是由于种种原因金融机构为贷款审批，可能会致使资金短缺;户下并没有企业的必须产权过户企业，在其中有些公司以前很有可能有缺陷例如托欠税收、涉及到违反规定及经营异常名录等。

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