龙华房屋抵押借款不用子女出来签字,仅有在一些特殊情况才有可能必须

您好，假如房产证并没有子女的名称，一般情况下父母办理房屋抵押借款不用子女出来签字，仅有在一些特殊情况才有可能必须子女签字：

1、父母年纪比较大，一般来说是超出55岁，这时候必须子女做为贷款担保;

2、房屋产权证有子女名称，全部承租人务必在场签字;

3、父母资质证书不足，必须子女承担，这时候子女将成为共借人签字;

4、做出来的营业性抵押借款，父母并没有企业，使用的子女企业，第三方质押，抵贷不一，主贷人为子女，质押物父母房产。

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